Land Registry : अब जमीन रजिस्ट्री के लिए जरूरी होंगे ये 5 दस्तावेज, जानें पूरी प्रक्रिया

Land Registry : भारत में ज़मीन (या संपत्ति) का पंजीकरण कराने के लिए, कानूनी तौर पर प्रक्रिया पूरी करने हेतु कुछ प्रमुख दस्तावेज़ों की आवश्यकता होती है। नीचे 5 आवश्यक दस्तावेज़ दिए गए हैं जिनकी आपको आमतौर पर आवश्यकता होती है, और उसके बाद भूमि पंजीकरण प्रक्रिया का सारांश दिया गया है:Land Registry 2025

🧾 भारत में भूमि पंजीकरण के लिए आवश्यक 5 महत्वपूर्ण दस्तावेज़

बिक्री विलेख (टाइटल डीड)

• यह क्या है: विक्रेता से क्रेता को स्वामित्व हस्तांतरण को प्रमाणित करने वाला एक कानूनी दस्तावेज़।
• महत्व: उप-पंजीयक कार्यालय में पंजीकृत होना आवश्यक है।Land Registry 2025

Dairy Farming Loan Offer डेरी फॉर्म खोलने के लिए 12/- लाख रुपए 90% की सब्सिडी, ऐसे करें आवेदन.

खाता प्रमाणपत्र / अर्क

• यह क्या है: नगरपालिका रिकॉर्ड में स्वामित्व और कर देनदारियों को दर्शाने वाली प्रविष्टि।
• महत्व: संपत्ति पंजीकरण और ऋण प्राप्त करने के लिए आवश्यक।Land Registry

भार प्रमाणपत्र

• यह क्या है: यह बताता है कि संपत्ति किसी भी कानूनी या मौद्रिक देनदारियों से मुक्त है या नहीं।
• महत्व: क्रेता को आश्वस्त करता है कि संपत्ति पर कोई बकाया नहीं है।Land Registry 2025

संपत्ति कर रसीदें

• यह क्या है: संपत्ति से संबंधित सभी करों के भुगतान का प्रमाण।
• महत्व: यह दर्शाता है कि संपत्ति पर स्थानीय निकाय का कोई बकाया नहीं है।

सरकार द्वारा अनुमोदित पहचान पत्र और पते का प्रमाण

• यह क्या है: आधार कार्ड, पैन कार्ड, पासपोर्ट या मतदाता पहचान पत्र।Land Registry
• महत्व: खरीदार और विक्रेता की पहचान सत्यापित करने के लिए आवश्यक।

🏛️ भूमि पंजीकरण प्रक्रिया – चरण-दर-चरण

भूमि के स्वामित्व और दस्तावेजों का सत्यापन

• स्पष्ट स्वामित्व की जाँच करें और सुनिश्चित करें कि कोई विवाद या भार मौजूद नहीं है।

विक्रय विलेख तैयार करना

• कानूनी सहायता से विक्रय विलेख का मसौदा तैयार करें; इसे सही मूल्य के स्टाम्प पेपर पर (राज्य के मानदंडों के अनुसार) मुद्रित करवाएँ।

स्टाम्प शुल्क और पंजीकरण शुल्क की गणना करें

• शुल्क राज्य के अनुसार अलग-अलग होते हैं (आमतौर पर 5-7% स्टाम्प शुल्क और 1% पंजीकरण शुल्क)।Land Registry 2025

उप-पंजीयक कार्यालय जाएँ

• खरीदार और विक्रेता दोनों (दो गवाहों के साथ) निर्धारित तिथि पर कार्यालय जाएँ।

दस्तावेज़ और बायोमेट्रिक सत्यापन जमा करें

• आवश्यक दस्तावेज़ जमा करें, फ़ोटो और फ़िंगरप्रिंट लें।

Bank of Baroda Recruitment 2025 बैंक ऑफ़ बड़ौदा बिना परीक्षा भर्ती के फॉर्म भरना शुरू

पंजीकरण और रसीद

• सफलतापूर्वक जमा करने के बाद, आपको एक पंजीकृत विक्रय विलेख प्राप्त होगा—जो स्वामित्व का आधिकारिक प्रमाण है।

✅ पेशेवर सुझाव:

• भूमि उपयोग के प्रकार (कृषि बनाम आवासीय) की हमेशा जाँच करें।
• पुनः जाँच करें कि संपत्ति सरकारी अधिग्रहण के अंतर्गत सूचीबद्ध तो नहीं है।
• पूरी जाँच के लिए किसी वकील या संपत्ति सलाहकार की मदद लें।Land Registry 2025